物業(yè)前介在小區(qū)水景水處理中體現(xiàn)的作用
當(dāng)水景已成為住宅中的一個(gè)基本元素之時(shí)，水景所發(fā)揮的效用也就不同。我們認(rèn)為一個(gè)好的水景住宅：可以提高住宅的品質(zhì)，豐富空間環(huán)境，增強(qiáng)居住的舒適感；利于凈化空氣，改善區(qū)內(nèi)小氣候；水景除了觀賞性外，還可使業(yè)主參與其中，營(yíng)造回歸自然的氛圍，帶來(lái)精神上的享受。
水景住宅要考慮水質(zhì)治理
目前景觀或園林的水景設(shè)計(jì)，不僅只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，還要考慮水質(zhì)治理問題，因此，設(shè)計(jì)與治理要同步考慮。一般景觀水體（如人工湖，人工池、人工塘等）要按自然水理設(shè)計(jì)，避免形成一個(gè)基本封閉的系統(tǒng)，而無(wú)自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)要合理，避免外來(lái)物質(zhì)的輸入，隨著時(shí)間的推移必將產(chǎn)生富營(yíng)養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴(yán)重影響水體美觀。因此，建立科學(xué)環(huán)保的水循環(huán)系統(tǒng)很重要。
人工水景的凈化維護(hù)
俗話說，“流水不腐”，即是指自然活水的自凈能力。而人工水景，尤其是封底的全封閉水景，則顯然成了一潭死水，極易水質(zhì)惡化，甚至散發(fā)異味。如何以恰當(dāng)?shù)摹⒓扔行в纸?jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行長(zhǎng)效維護(hù)，實(shí)乃為水景住宅的關(guān)鍵。不然便會(huì)產(chǎn)生后患，與初衷背道而馳。
縱觀當(dāng)今的水景住宅水體維護(hù)方式，往往各有利弊，但不外乎以下5種：人工維護(hù)、機(jī)械維護(hù)、活水維護(hù)、消毒藥劑維護(hù)、水體生物鏈自凈維護(hù)。上述5類維護(hù)凈化方式，各有其不同的適用性，不同的凈化效果，不同的維護(hù)成本。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地塊的具體的自然條件、市場(chǎng)定位、物業(yè)類型、水景風(fēng)格、水體大小以及成本核算等多種因素，綜合考慮，酌情而定�；虼_定其一，或綜合運(yùn)用。
水泵循環(huán)法可以說是一種最簡(jiǎn)單的使景觀水流動(dòng)的方法，一般設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)公司通常都采用這種設(shè)計(jì)方案來(lái)保證水體循環(huán)。但是這種方法對(duì)水的攪動(dòng)非常有限，如果水量較大，那么使水體循環(huán)一次的周期就會(huì)很長(zhǎng)，水體基本上還是處于死水狀態(tài)，達(dá)不到治理水質(zhì)的目的。不但如此，使用水泵循環(huán)的方法時(shí)，要保持水泵長(zhǎng)時(shí)間開機(jī)運(yùn)行，其耗電量是相當(dāng)驚人的，會(huì)給開發(fā)商和物業(yè)管理造成巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
如某高檔別墅區(qū)的人工湖水要處理，這處湖水面積有6萬(wàn)平方，水深半米左右，那么就大約有3萬(wàn)方水。倘公司傾向于選擇水泵循環(huán)法來(lái)治理水質(zhì)，因?yàn)檫@種方法前期的投入相對(duì)便宜，最省錢。于是我們算了這樣一筆帳：
通過水泵選型，根據(jù)目標(biāo)水體的水量，確定采用QW350-1500-15-90型水泵。其功率為90kw，流量為1500m3/h，如果水中安放1臺(tái)水泵，要將3萬(wàn)方水徹底循環(huán)一遍需要20小時(shí)，耗電量為90*20=1800度，按照工業(yè)用電平均每度電1元錢來(lái)計(jì)算，使全部水體循環(huán)一次的電費(fèi)就有1800元，一個(gè)月電費(fèi)就達(dá)到為5萬(wàn)4千元。這樣一來(lái)，全年的電費(fèi)就高達(dá)64萬(wàn)余元之多！
這筆賬算下來(lái)，開發(fā)商就可能會(huì)出一身冷汗了，直說，這真是不算不知道，一算嚇一跳啊，只看到前期便宜，沒有注意到后期運(yùn)行的成本，實(shí)在太昂貴了！ 只注重前期投入，而忽視了后期將會(huì)產(chǎn)生的運(yùn)行費(fèi)用，設(shè)備運(yùn)行起來(lái)就后悔了。
值得慶幸的是，超大流量造流機(jī)的使用就可以成功解決全流域低成本造流的問題。設(shè)備巧妙利用了能量轉(zhuǎn)換原理，消耗同樣電力能營(yíng)造出比普通水泵大20倍的水流量。在水中形成龐大的水平循環(huán)水流，且由于功率較小，因而特別節(jié)能。用很小的耗能就能將龐大的水體攪動(dòng)，使整個(gè)水體由死水變?yōu)榱鲃?dòng)活水，實(shí)現(xiàn)“流水不腐”的自然凈化至高境界。
以上面說到的3萬(wàn)方人工湖水為例，在水中安放20臺(tái)超大流量造流機(jī)，每臺(tái)設(shè)備的功率為1.5kw，日造流量1.8萬(wàn)噸（相當(dāng)于普通循環(huán)水泵的20倍）。20臺(tái)機(jī)器一起開，僅需2小時(shí)就能讓湖水完全循環(huán)一遍，相應(yīng)的耗電量為1.5*20*2=60度，花費(fèi)僅為60元。而且，造流機(jī)不需要長(zhǎng)期開機(jī)，每天運(yùn)行2-4小時(shí)，全年運(yùn)行9個(gè)月就足夠了。按4小時(shí)計(jì)算，全年的電費(fèi)只有3萬(wàn)多元，物業(yè)前介的作用在這里就得到了充分體現(xiàn)。
