業(yè)主的知情權(quán)是指業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。我國(guó)《物權(quán)法》、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等都對(duì)業(yè)主的知情權(quán)進(jìn)行了規(guī)定。
案例：
陳某為某小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)屆業(yè)主委員會(huì)自接手小區(qū)以來(lái)，財(cái)務(wù)收支不透明，未公開(kāi)應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)的信息，例如小區(qū)維修資金的使用情況，業(yè)主委員會(huì)只就相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)維修資金情況進(jìn)行公示，未公示全部維修資金的籌集、使用情況。于是，陳某將小區(qū)業(yè)主委員會(huì)起訴至法院，要求公布相應(yīng)信息。
律師分析：
小區(qū)業(yè)主對(duì)于小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理等享有知情權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；
（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；
（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；
（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況；
（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。
陳某作為小區(qū)業(yè)主，可以向業(yè)委會(huì)主張公布由其掌握的情況和信息，以維修資金為例，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金為小區(qū)業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)了解其使用情況，而且不僅是部分資金的使用情況，業(yè)主可以要求公示全部維修資金的使用情況。
文丨王旭 法律事務(wù)部
