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物業(yè)公司
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>> 物業(yè)公司管理制度
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物業(yè)公司管理制度
小區(qū)物管張榜公布業(yè)主拖欠物業(yè)費侵權(quán)
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/18 16:06:19  點擊:1154

案件

梁虹所在的小區(qū)有一些住戶沒有按時交納物業(yè)管理費用,物業(yè)公司為圖方便就將欠款人的姓名、性別、欠款時間、欠款金額、家庭住址、聯(lián)系電話等在小區(qū)四周的墻上張榜公布。其中也包括梁虹。事后, 梁虹感覺有許多人對他或目光怪異,或指指點點,甚至諷刺、嘲笑、挖苦。物業(yè)公司公布小區(qū)欠繳物業(yè)費住戶的姓名等舉動是否侵犯了他們的權(quán)利?

法律解析

物業(yè)公司之舉已侵犯梁虹等小區(qū)居民的名譽權(quán),必須停止侵害、消除影響、賠償損失。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理名譽權(quán)案件若干問題的解答》第七條規(guī)定:“是否構(gòu)成侵害名譽權(quán)的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)根據(jù)受害人確有名譽被損害的事實、行為人行為違法、違法行為與損害后果之間有因果關(guān)系、行為人主觀上有過錯來認(rèn)定!蔽飿I(yè)公司的行為已經(jīng)具備了該要件:一是梁虹的名譽已經(jīng)遭受損害。物業(yè)公司的做法,已經(jīng)導(dǎo)致他人對 梁虹目光怪異、指指點點,甚至諷刺、嘲笑、挖苦,實質(zhì)是對梁虹的品德、信譽產(chǎn)生了懷疑,至少是不好的看法,直接影響到其社會地位和尊嚴(yán)。二是物業(yè)公司具有損害 梁虹名譽的主觀惡意。物業(yè)公司公示欠款人名單的目的,是迫使梁虹等人因怕名聲受損而付款,這正好說明物業(yè)公司對自己行為將造成被公示人名譽損害的后果是明知的,雖然并不一定希望該損害后果的發(fā)生,但物業(yè)公司采取的是放任的態(tài)度,即具有間接故意。三是物業(yè)公司的違法行為侵犯了梁虹等人的隱私。隱私是指公民個人生活中不愿為他人公開或知悉的秘密,包括家庭住址、聯(lián)系電話、私生活等等。而物業(yè)公司正是未經(jīng) 梁虹等人同意,而公示了他們的姓名、家庭住址、聯(lián)系電話等!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第140條規(guī)定:“以書面、口頭形式宣揚他人的隱私……造成一定影響的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害公民名譽權(quán)的行為。對未經(jīng)他人同意,擅自公布他人的隱私材料或者以書面、口頭形式宣揚他人隱私,致他人名譽受到損害的,按照侵害他人名譽權(quán)處理!彼氖俏飿I(yè)公司的違法行為與 梁虹名譽損害后果之間有因果關(guān)系。后者為前者所引起,沒有前者則沒有后者,兩者之間存在內(nèi)在的、本質(zhì)的、必然的聯(lián)系,即法律意義上的因果關(guān)系。


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