許多小區(qū)因?yàn)槟昃檬薜仍�，會出現(xiàn)樓頂漏雨等情況，最后造成業(yè)主損失，影響其正常生活。那么，當(dāng)遇到這種情況時(shí)，能否請求其他樓層房主賠償呢?小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由誰承擔(dān)呢?
全樓業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
一方面，樓頂屬于全樓業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)。
物權(quán)法第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利�！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第3條進(jìn)一步明確：“除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：(一)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分……”樓頂覆蓋著全樓，關(guān)乎全樓業(yè)主的共同利益，雖然樓下的業(yè)主很少涉足，平時(shí)也只是與你的生活直接、密切相關(guān)，但它屬于業(yè)主“專有部分以外的共有部分”，為全樓業(yè)主共有。
另一方面，全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。
在我國，民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利，全樓業(yè)主在對樓頂享有共有權(quán)利，自然也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。物權(quán)法第72條第1款規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”結(jié)合實(shí)際，全樓業(yè)主對樓頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)的內(nèi)容自然包括在樓頂出現(xiàn)漏水情形時(shí)，共同出資恢復(fù)到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全樓業(yè)主對于樓頂所享有的份額均等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用一般由大家平均承擔(dān)。
