中國(guó)物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
當(dāng)前的消費(fèi)升級(jí)與美好生活需求，正催生對(duì)住宅產(chǎn)品的高質(zhì)量要求，室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)與科技含量成為新住宅難以回避的衡量指標(biāo)。
尤其近年來，從傳統(tǒng)的建設(shè)模式到科技智慧技術(shù)革命，從高消耗的硬件配置到綠色節(jié)能的環(huán)保人居，從單純的居住到全服務(wù)體系的社區(qū)運(yùn)營(yíng)，各類創(chuàng)新舉措無不改寫國(guó)內(nèi)的整體住宅生態(tài)。
有業(yè)內(nèi)人士稱，購房者對(duì)住宅的品質(zhì)越來越敏感，目前市場(chǎng)最需要的房子已從面積利用率、生活配套程度升級(jí)到了綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，“健康、舒適的居住體驗(yàn)，才是符合當(dāng)前人居改善趨勢(shì)的市場(chǎng)痛點(diǎn)�！�
在此背景下，國(guó)內(nèi)近年來冒出“被動(dòng)房”這一概念，通過國(guó)際上先進(jìn)的節(jié)能低耗技術(shù)，讓房屋更環(huán)保和舒適。而作為國(guó)內(nèi)較早探索與實(shí)踐被動(dòng)房技術(shù)的房企之一，龍湖在高碑店打造了列車新城項(xiàng)目，通過其對(duì)綠色節(jié)能的深層次挖掘和品質(zhì)升級(jí)，而成為國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)人居的較早破題者。
對(duì)人居需求升級(jí)的市場(chǎng)捕捉
在2017年建筑業(yè)發(fā)展的十三五規(guī)劃中，提出了要全面推進(jìn)綠色建筑提升，規(guī)劃期內(nèi)要實(shí)現(xiàn)新建建筑中綠色建筑面積比例超過50%，獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目超過30%。
事實(shí)上，以北京為代表的諸多一二線城市新建建筑早已全面執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，這與近年來國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)掀起的節(jié)能環(huán)保與室內(nèi)健康趨勢(shì)密不可分。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來的好住宅一定是低排放的、健康的、高質(zhì)量的建筑，包括高效暖通、可持續(xù)設(shè)計(jì)、對(duì)環(huán)境與資源的友好等等。
龍湖對(duì)市場(chǎng)需求的敏感性，使其成為國(guó)內(nèi)最早一批加入被動(dòng)房開發(fā)行列的房企之一，其研發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，被動(dòng)房因其零排放和低能耗契合了人居需求的變遷，將是未來發(fā)展的重要方向。
讓住宅邁入“品質(zhì)新常態(tài)”
種種市場(chǎng)情況表明，當(dāng)前高能效、高質(zhì)量建造、高舒適的建筑正成為衡量品質(zhì)住宅的內(nèi)在指標(biāo)，而科技含量高且智慧功能系統(tǒng)完善的室內(nèi)環(huán)境則是美好生活的題中之義。
有居住者在采訪中稱，“過去比較關(guān)注房子的空間功能和戶型布局得好不好，現(xiàn)在更希望在居住的舒適性和綠色健康方面獲得充分的安全感”，這也是正在尋求人居改善的客群的主流需求。
認(rèn)為未來住宅“既要品質(zhì)升級(jí)、又要綠色環(huán)�！钡凝埡�，通過引進(jìn)德國(guó)一流的被動(dòng)房技術(shù)，將和諧舒適的優(yōu)質(zhì)人居體驗(yàn)引入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。不同于傳統(tǒng)的單體建筑被動(dòng)房，列車新城由于開發(fā)體量大、技術(shù)創(chuàng)新力強(qiáng)，或?qū)⒊蔀楹w住宅、辦公用房、幼兒園、學(xué)校等業(yè)態(tài)的國(guó)內(nèi)最大被動(dòng)房社區(qū)。
住宅質(zhì)量的另一面，則體現(xiàn)在列車新城家居環(huán)境的便捷性與舒適度上。據(jù)了解，社區(qū)全面引進(jìn)了智慧家系統(tǒng)，不僅滿足聽歌、觀影、幼教等室內(nèi)功能，足不出戶便可一鍵實(shí)現(xiàn)商城下單、叫車、點(diǎn)外賣、物業(yè)維修等之現(xiàn)代化智能需求。同時(shí)，在人居安全性方面，該系統(tǒng)為住戶安裝配備了完善的人臉識(shí)別、陌生訪客識(shí)別功能，讓業(yè)主在享受科技便利的同時(shí)擁有更強(qiáng)的安全歸屬感。
對(duì)家庭用戶而言，更好地進(jìn)行娛樂、教育、健康、出行，是美好生活的題中之義。有準(zhǔn)業(yè)主稱，百度AI人工智能所賦予列車新城的優(yōu)質(zhì)社區(qū)體驗(yàn)，便捷、人性化的全配套服務(wù)，正是他們選擇置業(yè)于此的重要原因。同時(shí)，據(jù)悉，智慧家系統(tǒng)還在根據(jù)用戶體驗(yàn)反饋進(jìn)行數(shù)據(jù)升級(jí)，未來仍將不斷迭代和完善，繼持續(xù)為社區(qū)生活提升幸福值。
綠色情懷與品質(zhì)輸出
隨著房企對(duì)被動(dòng)房的研發(fā)與實(shí)踐更深入，國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)對(duì)環(huán)保宜居或舒適生活的需求也愈來愈清晰起來。
不同地區(qū)、不同開發(fā)商、不同用戶群體都在關(guān)注被動(dòng)房的發(fā)展，而在龍湖看來，被動(dòng)房既節(jié)約社會(huì)能源，又能保證室內(nèi)良好的居住體驗(yàn)，真正達(dá)到了人、建筑、自然間的和諧相處。通過列車新城這個(gè)項(xiàng)目，也讓市場(chǎng)看見了國(guó)內(nèi)走在該技術(shù)前端的項(xiàng)目如何讓建筑具有可持續(xù)的生命力，同時(shí)加持智慧化家居系統(tǒng)，去更好地改變?nèi)司由罘绞健?/span>
在綠色節(jié)能道路上不斷向前的列車新城，至少為行業(yè)提供了一個(gè)極具參考價(jià)值的人居樣本：有情懷、有科技、有智慧。
