房子空置沒住還要交物業(yè)費(fèi)嗎？很多業(yè)主都有這樣的困擾那么到底要不要交呢？今天有官方給出了回復(fù)
陳女士房屋空置4年
被物業(yè)催交全額物業(yè)費(fèi)
陳女士覺得很納悶
自己不住也要交費(fèi)嗎？
物業(yè)收全款合不合理？
記者咨詢了12348公共法律服務(wù)熱線工作人員說——根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，如果業(yè)主已經(jīng)收房，無論業(yè)主是否居住，物業(yè)費(fèi)都是需要交的。
物業(yè)費(fèi)是針對大多數(shù)業(yè)主而言的，不是專門針對某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)的。業(yè)主的房屋沒有進(jìn)行使用，并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化以及公用設(shè)備的維修等服務(wù)工作的開展。因此購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
7句話講清楚空置房為啥要交物業(yè)費(fèi)？
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第 1 句 話
《民法典》第九百四十四條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
第 2 句 話
物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒住，服務(wù)內(nèi)容沒減少，服務(wù)質(zhì)量沒降低。
第 3 句 話
物業(yè)服務(wù)的對象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因為你個人的原因，你沒有居住。
第 4 句 話
業(yè)主不能以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。未居住的業(yè)主不能以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由而拒絕履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)。
第 5 句 話
服務(wù)是商品。物業(yè)服務(wù)也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費(fèi)的午餐。
第 6 句 話
空置房不交納物業(yè)費(fèi)，既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額交納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)可以種5顆樹，因為個別業(yè)主不交費(fèi)，小區(qū)只能種3棵樹。
第 7 句 話
業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)能夠在一定程度上使房屋資產(chǎn)保值、增值。
物業(yè)管理圈溫馨提示：各位業(yè)主朋友是否交物業(yè)費(fèi)跟您是否真實(shí)入住無關(guān)只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相應(yīng)的服務(wù)您就有交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)
來源：秦楚網(wǎng)
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