中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
4月1日起，《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》實施，全面實施經(jīng)營范圍登記規(guī)范化改革……這些新規(guī)的實施，將影響你我生活。
地方性法律法規(guī)
合肥：
《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》實施
為規(guī)范存量房交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，維護存量房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》(下稱《辦法》)。該《辦法》將于今年4月1日起施行，有效期兩年。
該《辦法》中明確了存量房買賣合同網(wǎng)簽方式和流程。其中，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間交易的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方通過存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房買賣合同；若買賣雙方自行交易的，則可通過交易中心設(shè)立的服務(wù)網(wǎng)點或自助服務(wù)終端辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽。
根據(jù)《辦法》中規(guī)定，賣方應(yīng)如實提供交易房屋最新的權(quán)利和自然狀況，買方應(yīng)當(dāng)具備符合相關(guān)政策規(guī)定的購房資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供居間代理服務(wù)時，須對買賣雙方提供的信息進行核實。而自存量房買賣合同網(wǎng)簽后60日內(nèi)，買賣雙方未辦理存量房交易資金托管或不動產(chǎn)登記等手續(xù)的，系統(tǒng)將自動撤銷其合同網(wǎng)簽記錄。
《辦法》中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員在存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)過程中不得有租借網(wǎng)簽密鑰供他人使用；以不正當(dāng)手段獲取房屋信息，違背當(dāng)事人意愿發(fā)布、泄露、轉(zhuǎn)賣當(dāng)事人及房屋的相關(guān)信息等行為。
此外，《辦法》規(guī)定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)加強密鑰和經(jīng)紀(jì)人員管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員在經(jīng)紀(jì)行為中弄虛作假的，依法記入其信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，依法暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存量房買賣合同網(wǎng)簽資格。
合肥：
全面實施經(jīng)營范圍登記規(guī)范化改革
為進一步貫徹落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》和“證照分離”全覆蓋改革工作要求，為企業(yè)提供更加規(guī)范、便利的登記注冊服務(wù)，有效解決市場主體(含各類企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社，下同)經(jīng)營范圍用語表述不規(guī)范、登記標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、申請人不會填、部門共享信息不一致等問題，4月1日起，合肥市全面實施經(jīng)營范圍登記規(guī)范化改革。
根據(jù)安徽省經(jīng)營范圍規(guī)范化登記改革要求，新設(shè)立企業(yè)使用經(jīng)營范圍規(guī)范條目用語辦理登記，存量企業(yè)在辦理經(jīng)營范圍變更登記時使用經(jīng)營范圍規(guī)范條目用語辦理登記，并對原登記經(jīng)營事項進行規(guī)范調(diào)整。從事一般項目的，申請人在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，憑營業(yè)執(zhí)照就可以依法自主開展經(jīng)營活動。從事許可項目的，涉及前置許可、后置許可及備案管理等情況。
沒有規(guī)范條目對應(yīng)的新業(yè)態(tài)、新行業(yè)，規(guī)范目錄未收納或現(xiàn)有規(guī)范表述不完善的經(jīng)營活動，申請人可參照政策文件、行業(yè)習(xí)慣或者專業(yè)文獻等向登記機關(guān)提出意見。我們將匯總上報，由國家總局統(tǒng)一增加，修改相關(guān)規(guī)范條目及更新目錄。
全國性法律法規(guī)
《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理條例》公布
李克強簽署國務(wù)院令，公布《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理條例》，自2021年4月1日起施行。《條例》明確，各部門及其所屬單位采用建設(shè)方式配置資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目竣工驗收合格后及時辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理竣工財務(wù)決算，期限最長不得超過1年。各部門及其所屬單位對已交付但未辦理竣工財務(wù)決算的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度確認(rèn)資產(chǎn)價值。
@小規(guī)模納稅人，稅費優(yōu)惠延續(xù)
財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于延續(xù)實施應(yīng)對疫情部分稅費優(yōu)惠政策的公告》。《公告》明確，《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持個體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)增值稅政策的公告》規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2021年12月31日。其中，自2021年4月1日至2021年12月31日，湖北省同全國其他各省、自治區(qū)、直轄市一樣，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
小微型客車租賃經(jīng)營者注意！不得隨車提供駕駛勞務(wù)
交通運輸部制定《小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)管理辦法》，自2021年4月1日起施行�！掇k法》明確，小微型客車租賃經(jīng)營者不得隨車提供駕駛勞務(wù)。機動車使用性質(zhì)登記為租賃的小微型客車不得擅自用于道路運輸經(jīng)營。利用租賃小微型客車從事道路運輸經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)先按照道路運輸經(jīng)營相關(guān)管理規(guī)定辦理行政許可和機動車使用性質(zhì)變更手續(xù)。
@老年人，你的出入境證件辦理將更方便
國家移民管理局從2021年4月1日起，實施6項便利老年人辦理出入境證件的新舉措。
①設(shè)置老年人等需扶助群體窗口，老年人可不經(jīng)網(wǎng)上預(yù)約直接到出入境辦證大廳窗口辦理業(yè)務(wù)；
②便利老年人使用辦證自助設(shè)備，加強出入境辦證大廳自助設(shè)備人工引導(dǎo)服務(wù)；
③60歲（含）以上老年人申辦普通護照、往來港澳通行證或往來臺灣通行證，可直接復(fù)用5年內(nèi)曾辦理過的出入境證件照片或居民身份證照片；
④提供多種證照費繳納方式；
⑤升級改造出入境政務(wù)服務(wù)平臺，增加親友代辦等適合老年人網(wǎng)上辦事功能，優(yōu)化操作界面，增設(shè)大字體、大按鈕頁面展示；
⑥開通政務(wù)服務(wù)平臺證件速遞服務(wù)，為老年人等廣大群眾提供證件速遞、郵費支付、全程速遞信息查詢等便民服務(wù)。
這些廢棄電器電子產(chǎn)品的處理基金補貼有調(diào)整
財政部、生態(tài)環(huán)境部等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整廢棄電器電子產(chǎn)品處理基金補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2021年4月1日起施行。其中，14寸及以上且25寸以下陰極射線管電視機每臺補貼40元，單桶洗衣機、脫水機（3公斤<干衣量≤10公斤）每臺補貼25元，整體式空調(diào)器、分體式空調(diào)器、一拖多空調(diào)器（含室外機和室內(nèi)機）（制冷量≤14000瓦）每臺補貼100元。
民航發(fā)展基金征收標(biāo)準(zhǔn)再降低20%
財政部印發(fā)《關(guān)于取消港口建設(shè)費和調(diào)整民航發(fā)展基金有關(guān)政策的公告》�！豆妗访鞔_，自2021年4月1日起，將航空公司應(yīng)繳納民航發(fā)展基金的征收標(biāo)準(zhǔn)，在按照《財政部關(guān)于調(diào)整部分政府性基金有關(guān)政策的通知》降低50%的基礎(chǔ)上，再降低20%。
