為進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信體系建設(shè)，日前，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局制定了《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)管理辦法》。新辦法中不良信用扣分分值進(jìn)一步加大。建立了失信企業(yè)黑名單制度，納入黑名單物企禁止參加物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)、承接新項(xiàng)目。
調(diào)整為扣5至20分不良信用扣分分值加大
原辦法中，對(duì)各類不良信用信息，扣3至10分，新辦法調(diào)整為扣5至20分�？鄯址种档脑黾樱沟眯庞迷u(píng)價(jià)工作對(duì)物業(yè)企業(yè)的約束力度進(jìn)一步加大，更容易使物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)總分值變低，使物業(yè)等級(jí)變低。
同時(shí)，建立失信企業(yè)黑名單制度，對(duì)連續(xù)兩年信用綜合評(píng)價(jià)為紅牌的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，納入黑名單；實(shí)行一票否決的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，直接納入黑名單。黑名單有效期為三年，對(duì)于黑名單內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在有效期內(nèi)不予開展新的信用評(píng)價(jià)工作，禁止企業(yè)參加物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)、承接新項(xiàng)目；同時(shí)針對(duì)該企業(yè)在管物業(yè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門，向物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)提交終止物業(yè)服務(wù)合同、清退該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面建議。
物業(yè)管理人員信用信息列入企業(yè)信用信息
此次新規(guī)首次對(duì)物業(yè)主要管理人員信用信息予以采集。對(duì)包括法定代表人、總經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)的企業(yè)主要管理人員的信用信息予以采集，并按照規(guī)定計(jì)入企業(yè)信用信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要管理人員的信用信息采取單獨(dú)計(jì)分的方式，分值總分為25分，其中基本分值20分，加分分值5分。如果個(gè)人年度信用為0分，對(duì)所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以信用減分10分；同時(shí)，在行業(yè)內(nèi)予以通報(bào)批評(píng)。
這意味著物業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如果在物業(yè)管理方面存在違規(guī)行為，將連帶企業(yè)信用受到影響。
來源：生活報(bào)
