3月19日，一想到還有十天，他的車輛將被禁止進(jìn)入地下停車場(chǎng)，家住武昌中北路復(fù)地東湖國(guó)際的張先生就郁悶不已。他與物業(yè)公司因物業(yè)費(fèi)存在糾紛尚未解決，物業(yè)公司采取“禁入”的方式催繳欠費(fèi)。
張先生是復(fù)地東湖國(guó)際一期業(yè)主。去年他去物業(yè)服務(wù)中心繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)和車輛停泊服務(wù)費(fèi)時(shí)，被告知他還有2015年的欠費(fèi)沒(méi)有繳納，他當(dāng)即表示待物業(yè)公司查清賬目后再?zèng)Q定是否繳納。此后，物業(yè)公司表示因系統(tǒng)升級(jí)出現(xiàn)失誤，請(qǐng)求他諒解，雙方就此未達(dá)成一致，一直僵持。
矛盾在今年元宵節(jié)當(dāng)天激化。張先生當(dāng)天傍晚下班后，車輛被攔在地下車庫(kù)入口外，保安稱物業(yè)管理費(fèi)未繳納的暫不能進(jìn)入地下停車場(chǎng)。雙方僵持了一個(gè)多小時(shí)，后在110協(xié)調(diào)下，物業(yè)公司暫時(shí)讓他進(jìn)了車庫(kù)。
對(duì)此，張先生認(rèn)為，車位是他買的，物業(yè)公司阻止他使用車位，“禁入”的方式侵犯了他的合法權(quán)益，要求物業(yè)公司給一個(gè)合理解釋，并做出賠償。
上周五，記者陪同張先生來(lái)到復(fù)地東湖國(guó)際物業(yè)服務(wù)中心。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示，承認(rèn)他們工作上存在失誤，并愿意墊付3個(gè)月的車輛停泊服務(wù)費(fèi)288元，但張先生必須繳納余下費(fèi)用才能繼續(xù)正常使用車庫(kù)。張先生拒絕接受，王經(jīng)理稱將采取法律途徑訴訟解決。
業(yè)主花錢買的車位，物業(yè)公司是否有權(quán)阻止業(yè)主使用？湖北某律師事務(wù)所律師對(duì)此表示，根據(jù)《物權(quán)法》，已購(gòu)車位的張先生享有車位的占有、使用、收益和處分權(quán)，物業(yè)公司的做法顯然侵權(quán)了。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳納問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)與他協(xié)商解決，必要時(shí)可就欠費(fèi)通過(guò)法律途徑進(jìn)行主張。
