本報(bào)訊（記者 劉可 通訊員 陳明山）小區(qū)廣場(chǎng)或電梯里的廣告費(fèi)到底給誰(shuí)？這個(gè)問題一直是不少業(yè)主和物業(yè)公司關(guān)心的話題。日前，通州法院受理了一起不當(dāng)?shù)美m紛，因?qū)π^(qū)內(nèi)電子屏收入歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，業(yè)委會(huì)把物業(yè)公司告上了法院。
據(jù)介紹，2012年4月，北京市天旭物業(yè)管理中心與北京鈕泰投資管理有限公司簽訂《站址協(xié)議書》，約定鈕泰公司在天旭物業(yè)管理的京貿(mào)家園小區(qū)廣場(chǎng)和西門安裝兩臺(tái)多功能便民一體機(jī)，為期2年。雙方約定，天旭物業(yè)在協(xié)議期限內(nèi)不再設(shè)立另外品牌的同類型機(jī)器，鈕泰公司利用設(shè)備的液晶顯示電視屏進(jìn)行公益宣傳，并給居委會(huì)和物業(yè)贈(zèng)送2條物業(yè)信息的播放時(shí)段，宣傳內(nèi)容由居委會(huì)或物業(yè)公司決定。其中，鈕泰公司需向天旭物業(yè)支付每臺(tái)每年3000元，共計(jì)12000元的場(chǎng)地使用費(fèi)。
2014年10月，京貿(mào)家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)以不當(dāng)?shù)美麑⑻煨裎飿I(yè)訴至通州法院。在庭審中，業(yè)委會(huì)認(rèn)為小區(qū)屬于全體業(yè)主所共有，所以，位于小區(qū)內(nèi)的2臺(tái)LED顯示屏收入應(yīng)歸全體業(yè)主所有，作為全體業(yè)主代表的業(yè)委會(huì)有權(quán)管理這筆收入，要求天旭物業(yè)將12000元的收入返還給業(yè)委會(huì)。
而天旭物業(yè)則認(rèn)為，2臺(tái)LED顯示屏收入屬于公共收益，物業(yè)公司有權(quán)收取，并且，物業(yè)公司已將這些費(fèi)用用于小區(qū)門禁改造、增設(shè)長(zhǎng)椅等管理工作，不同意返還。目前，此案正在審理過程中。
目前，本市很多小區(qū)都沒有成立業(yè)主委員會(huì)，如何管理小區(qū)內(nèi)廣告收益成為了一個(gè)難題。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然單個(gè)或少數(shù)的業(yè)主并不能代替業(yè)委會(huì)接受廣告收益，但可以委托居委會(huì)代替管理收益，并要求物業(yè)公司公示小區(qū)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用廣告收益。
