《沈陽市商品住宅專項維修資金應急使用管理辦法》經(jīng)沈陽市法制辦審查批準后,已向社會公布實施。居民遇到七種緊急情況,可由物業(yè)管理單位提出申請,經(jīng)相關單位到現(xiàn)場認定后,可直接啟用房屋維修資金,不再需要超2/3業(yè)主同意。
電梯故障危及人身安全的:由市質量技術監(jiān)督局組織相關機構認定;
樓體外墻面(含屋檐、陽臺)空鼓、開裂的:由市、區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室認定;
監(jiān)控設施出現(xiàn)功能障礙的:由市、區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室認定;
消防設施出現(xiàn)功能障礙的:由市公安機關消防機構認定;
屋面、外墻面嚴重滲漏的:由市、區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室和業(yè)主委員會(社區(qū)居委會)共同認定;
住宅區(qū)內的排水管線損壞,造成污水外溢的:由市、區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室和業(yè)主委員會(社區(qū)居委會)共同認定;
供水、供電、供氣設施設備(依法應由相關單位負責維修的部位除外)損壞,影響居民用水、用電、用氣的:由所在區(qū)的供水、供電、供氣單位和業(yè)主委員會(社區(qū)居委會)共同認定。